{"id":10189,"date":"2019-11-12T19:48:29","date_gmt":"2019-11-12T18:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lauwers-seutin.be\/?p=10189"},"modified":"2019-11-12T19:48:29","modified_gmt":"2019-11-12T18:48:29","slug":"pieges-du-regime-tva-dit-du-cocontractant-pour-les-entrepreneurs-realisant-des-travaux-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lauwers-law.be\/fr\/pieges-du-regime-tva-dit-du-cocontractant-pour-les-entrepreneurs-realisant-des-travaux-immobiliers\/","title":{"rendered":"Pi\u00e8ges du r\u00e9gime TVA dit \u00abdu cocontractant\u00bb pour les entrepreneurs r\u00e9alisant des travaux immobiliers"},"content":{"rendered":"<p><strong>La TVA peut \u00eatre vue comme un imp\u00f4t qui transite du client \u00e0 l\u2019\u00e9tat en passant par une cha\u00eene d\u2019interm\u00e9diaires. Le r\u00e9gime du cocontractant est une op\u00e9ration TVA brisant quelque peu ce sch\u00e9ma. Il permet de sauter un maillon de la cha\u00eene et de ne faire passer la TVA directement du client au Tr\u00e9sor.<\/strong><\/p>\n<p>Ce r\u00e9gime est obligatoire et s\u2019applique uniquement dans le cadre d\u2019op\u00e9rations conclues entre un entrepreneur qui r\u00e9alise des travaux immobiliers pour le compte d\u2019un client qui est soumis au d\u00e9p\u00f4t p\u00e9riodique de d\u00e9clarations TVA. L\u2019entrepreneur d\u00e9livre alors au client une facture sans TVA et le client auto-liquide lui-m\u00eame la taxe dans sa d\u00e9claration TVA.<\/p>\n<p>La mention \u00ab TVA \u00e0 acquitter par le cocontractant, article 20 de l\u2019A.R. n\u00b0 1 \u00bb devra appara\u00eetre sur la facture. Si sur papier cette op\u00e9ration para\u00eet simple, elle rencontre encore des difficult\u00e9s en pratique.<\/p>\n<p>Il reviendra en effet \u00e0 l\u2019entrepreneur des travaux de prouver que le client est bel et bien soumis au d\u00e9p\u00f4t de d\u00e9clarations TVA p\u00e9riodiques. Que le client omette de pr\u00e9ciser qu\u2019il ne remplit pas les conditions du r\u00e9gime sera donc indiff\u00e9rent \u00e0 cet \u00e9gard. Le simple fait que le client poss\u00e8de un num\u00e9ro de TVA n\u2019entra\u00eene pas la r\u00e9alisation de cette condition.<\/p>\n<p>En effet, n\u2019y sont dans la plupart des cas pas soumis notamment : le SPF Finances et les avocats stagiaires. A noter qu\u2019il n\u2019est pas n\u00e9cessaire que le client soit un entrepreneur ce qui peut mener \u00e0 confusion.<\/p>\n<p>Encore plus d\u00e9routant, m\u00eame si le num\u00e9ro de TVA n\u2019est pas activ\u00e9 en raison de probl\u00e8mes administratifs, la taxe reste exigible et devra \u00eatre pay\u00e9e.<\/p>\n<p>Les travaux quant \u00e0 eux doivent \u00eatre strictement immobiliers ou \u00eatre une op\u00e9ration assimil\u00e9e par la loi. Le caract\u00e8re immobilier s\u2019appr\u00e9ciant selon le crit\u00e8re de l\u2019incorporation durable et habituelle du b\u00e2timent. La Cour d\u2019Appel de Li\u00e8ge, dans un arr\u00eat de principe du 12 septembre 2016 a par exemple rejet\u00e9 l\u2019installation de friteuses simplement pos\u00e9es sur le sol.<\/p>\n<p>Une tol\u00e9rance existe lorsque la facture \u00e9mise comporte des travaux mixtes et que le principal des prestations rev\u00eat un caract\u00e8re immobilier. Le r\u00e9gime du cocontractant pourra s\u2019appliquer pour le tout et une ventilation ne sera d\u00e8s-lors pas n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p>La sanction d\u2019une mauvaise application du r\u00e9gime r\u00e9sulte en la non d\u00e9ductibilit\u00e9 de la TVA, celle-ci \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9e indue.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/lauwers-seutin\">Suivez Lauwers Avocats en droit fiscal sur LinkedIn<\/a> et restez au courant de l\u2019actualit\u00e9 fiscale et de la l\u00e9gislation la plus r\u00e9cente en la mati\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La TVA peut \u00eatre vue comme un imp\u00f4t qui transite du client \u00e0 l\u2019\u00e9tat en passant par une cha\u00eene d\u2019interm\u00e9diaires. 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