{"id":11424,"date":"2019-12-09T05:33:31","date_gmt":"2019-12-09T04:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lauwers-seutin.be\/la-taxe-communale-sur-les-residences-secondaires-est-elle-anticonstitutionnelle\/"},"modified":"2019-12-09T05:33:31","modified_gmt":"2019-12-09T04:33:31","slug":"la-taxe-communale-sur-les-residences-secondaires-est-elle-anticonstitutionnelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lauwers-law.be\/fr\/la-taxe-communale-sur-les-residences-secondaires-est-elle-anticonstitutionnelle\/","title":{"rendered":"La taxe communale sur les r\u00e9sidences secondaires est-elle anticonstitutionnelle ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Dans trois arr\u00eats r\u00e9cents, la Cour d&rsquo;appel de Gand a jug\u00e9 que la r\u00e9glementation fiscale sur les r\u00e9sidences secondaires des communes de Knokke-Heist, Koksijde et De Panne est contraire au principe d&rsquo;\u00e9galit\u00e9 garanti par la Constitution.<\/strong><\/p>\n<p>Les trois municipalit\u00e9s justifient leur r\u00e9glementation fiscale sur la base des motifs suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>la situation financi\u00e8re de la municipalit\u00e9 ;<\/li>\n<li>un imp\u00f4t sur la fortune forfaitaire pour l&rsquo;utilisation de biens de luxe ;<\/li>\n<li>les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires d&rsquo;adaptation des services municipaux (par exemple, les dispositions de s\u00e9curit\u00e9) caus\u00e9s par les seconds occupants ;<\/li>\n<li>la protection des logements r\u00e9sidentiels ;<\/li>\n<li>une compensation pour contrebalancer les hausses de prix qui obligent la municipalit\u00e9 \u00e0 investir dans des logements sociaux et abordables en raison du grand nombre de seconds occupants ;<\/li>\n<li>la fermeture d&rsquo;une voie d&rsquo;\u00e9vacuation pour \u00e9viter une taxe de vacance.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 premi\u00e8re vue, cet objectif semble \u00eatre une justification raisonnable pour l&rsquo;introduction d&rsquo;une taxe sur les r\u00e9sidences secondaires. La situation des municipalit\u00e9s de Knokke-Heist, Koksijde et De Panne est toutefois remarquable, car aucune de ces trois municipalit\u00e9s ne pr\u00e9l\u00e8ve de d\u00e9cimes additionnels suppl\u00e9mentaires sur le revenu des personnes physiques. C\u2019est justement l\u00e0 o\u00f9 le b\u00e2t blesse !<\/p>\n<p>La Cour d&rsquo;appel de Gand estime que les motifs susmentionn\u00e9s ne peuvent pas justifier que les communes ne taxent que les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires \u00e0 l&rsquo;exclusion des propri\u00e9taires domicili\u00e9s dans leur r\u00e9sidence. Par exemple, les d\u00e9penses engag\u00e9es par la municipalit\u00e9 en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;infrastructure profitent \u00e9galement aux habitants de la municipalit\u00e9 qui ne doivent pas contribuer via les centimes additionnels. En outre, les hausses de prix sur le march\u00e9 du logement ne sont pas seulement dues aux propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires, mais d\u00e9pendent du nombre de personnes qui veulent vivre dans la municipalit\u00e9, qu&rsquo;elles y soient domicili\u00e9es ou non. Tous les motifs municipaux susmentionn\u00e9s sont rejet\u00e9s par le tribunal.<\/p>\n<p><strong>Conseil Lauwers<\/strong><\/p>\n<p>Cette jurisprudence constitue un pr\u00e9c\u00e9dent important pour toute personne confront\u00e9e \u00e0 une taxe sur la seconde r\u00e9sidence &#8211; en particulier dans les municipalit\u00e9s qui ne per\u00e7oivent pas de centimes additionnels &#8211; pour contester avec succ\u00e8s cette imposition.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans trois arr\u00eats r\u00e9cents, la Cour d&rsquo;appel de Gand a jug\u00e9 que la r\u00e9glementation fiscale sur les r\u00e9sidences secondaires des communes de Knokke-Heist, Koksijde et&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":11283,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[129],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La taxe communale sur les r\u00e9sidences secondaires est-elle anticonstitutionnelle ? 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