{"id":14905,"date":"2023-10-19T09:37:26","date_gmt":"2023-10-19T08:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/lauwers-law.be\/?p=14905"},"modified":"2025-05-19T16:43:51","modified_gmt":"2025-05-19T15:43:51","slug":"sanctions-plus-severes-pour-non-respect-de-lobligation-de-declaration-des-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lauwers-law.be\/fr\/sanctions-plus-severes-pour-non-respect-de-lobligation-de-declaration-des-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Sanctions plus s\u00e9v\u00e8res pour non-respect de l&rsquo;obligation de d\u00e9claration des biens immobiliers"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les contribuables qui ne respectent pas leur obligation de d\u00e9claration spontan\u00e9e concernant les biens immobiliers peuvent \u00eatre soumis \u00e0 une amende administrative. Ceci est \u00e9galement valable pour les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger. Les \u00e9chelles et modalit\u00e9s d&rsquo;application de cette amende sont maintenant d\u00e9termin\u00e9es par Arr\u00eat\u00e9 Royal. L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 fixe les amendes en fonction du revenu cadastral de la propri\u00e9t\u00e9 concern\u00e9e.<\/strong><\/p>\n<p>L&rsquo;Arr\u00eat\u00e9 Royal (AR) du 20 septembre 2023 introduit des sanctions plus s\u00e9v\u00e8res pour les contribuables qui omettent de d\u00e9clarer spontan\u00e9ment certaines modifications relatives aux biens immobiliers. Ce nouvel AR est une r\u00e9ponse aux pr\u00e9occupations que les contribuables ne sont pas suffisamment incit\u00e9s \u00e0 respecter leur obligation de d\u00e9claration, en particulier en ce qui concerne l&rsquo;immobilier \u00e9tranger. Les nouvelles sanctions varient en fonction du revenu cadastral du bien immobilier concern\u00e9.<\/p>\n<p>Pour rappel, les contribuables doivent signaler certains \u00e9v\u00e9nements concernant leurs biens immobiliers \u00e0 l&rsquo;Administration G\u00e9n\u00e9rale de la Documentation Patrimoniale dans un d\u00e9lai de 30 jours. Ces \u00e9v\u00e9nements vont de la mise en service, \u00e0 la location, \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux de modification \u00e0 la mise en service de nouveaux \u00e9quipements. En cas de n\u00e9gligence, les contribuables peuvent maintenant \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 ces sanctions plus s\u00e9v\u00e8res.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9chelle des sanctions est la suivante :<\/p>\n<table width=\"653\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Situation<\/strong><\/td>\n<td><strong>Revenu Cadastral (RC)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Amende<\/strong><\/td>\n<td><strong>Remarques<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>(A) Force majeure<\/td>\n<td>Tous<\/td>\n<td>Nul<\/td>\n<td>S&rsquo;applique si l&rsquo;infraction a eu lieu en raison de circonstances ind\u00e9pendantes de la volont\u00e9 du contribuable.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>(B) D\u00e9claration tardive ou non-d\u00e9claration de mise en service, location, ach\u00e8vement des travaux, etc.<\/td>\n<td>&lt; 745 EUR<\/td>\n<td>1.000 EUR<\/td>\n<td>Le RC est le revenu cadastral estim\u00e9 ou r\u00e9vis\u00e9 en fonction de la nouvelle situation tardivement d\u00e9clar\u00e9e par le contribuable ou \u00e9tablie par l&rsquo;Administration.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>745 EUR \u2264 RC &lt; 2.500 EUR<\/td>\n<td>2.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>\u2265 2.500 EUR<\/td>\n<td>3.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>(C) D\u00e9claration tardive ou non-d\u00e9claration de mat\u00e9riel et outillage<\/td>\n<td>&lt; 159 EUR<\/td>\n<td>Pas d&rsquo;amende<\/td>\n<td>Le RC est le revenu cadastral estim\u00e9 ou r\u00e9vis\u00e9 en fonction de la nouvelle situation tardivement d\u00e9clar\u00e9e par le contribuable ou \u00e9tablie par l&rsquo;Administration.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>159 EUR \u2264 RC &lt; 745 EUR<\/td>\n<td>1.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>745 EUR \u2264 RC &lt; 2.500 EUR<\/td>\n<td>2.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>\u2265 2.500 EUR<\/td>\n<td>3.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>(D) D\u00e9claration tardive ou non-d\u00e9claration de droit r\u00e9el sur biens immobiliers \u00e9trangers<\/td>\n<td>&lt; 745 EUR<\/td>\n<td>1.000 EUR<\/td>\n<td>L&rsquo;AR ne sp\u00e9cifie pas quel RC doit \u00eatre pris en compte.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>745 EUR \u2264 RC &lt; 2.500 EUR<\/td>\n<td>2.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>\u2265 2.500 EUR<\/td>\n<td>3.000 EUR<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Ce nouvel arr\u00eat\u00e9 royal vise \u00e0 remplacer l&rsquo;ancienne r\u00e9glementation g\u00e9n\u00e9rale qui pr\u00e9voyait une amende comprise entre 50 et 1.250 EUR et clarifie les sanctions pour non-respect de l&rsquo;obligation de d\u00e9claration.<\/p>\n<p>L&rsquo;Arr\u00eat\u00e9 Royal entrera en vigueur le 22 octobre 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les contribuables qui ne respectent pas leur obligation de d\u00e9claration spontan\u00e9e concernant les biens immobiliers peuvent \u00eatre soumis \u00e0 une amende administrative. 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