{"id":14956,"date":"2023-12-19T09:49:43","date_gmt":"2023-12-19T08:49:43","guid":{"rendered":"https:\/\/lauwers-law.be\/?p=14956"},"modified":"2023-12-19T09:49:43","modified_gmt":"2023-12-19T08:49:43","slug":"modification-importante-de-la-reglementation-tva-pour-la-demolition-et-la-reconstruction-en-belgique-a-partir-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lauwers-law.be\/fr\/modification-importante-de-la-reglementation-tva-pour-la-demolition-et-la-reconstruction-en-belgique-a-partir-de-2024\/","title":{"rendered":"Modification importante de la r\u00e9glementation TVA pour la d\u00e9molition et la reconstruction en Belgique \u00e0 partir de 2024"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 partir du 1er janvier 2024, une nouvelle r\u00e9glementation permanente pour la d\u00e9molition et la reconstruction entrera en vigueur en Belgique. Cette r\u00e9forme, faisant partie de l&rsquo;accord budg\u00e9taire f\u00e9d\u00e9ral, entra\u00eene des changements pour les particuliers ainsi que pour les entreprises du secteur de la construction.<\/p>\n<p>La nouvelle r\u00e9glementation remplace les mesures actuelles, plus souples, qui \u00e9taient en vigueur depuis 2007 dans 32 villes-centres belges, et la mesure temporaire de 2021 qui \u00e9tendait le taux de TVA r\u00e9duit \u00e0 l&rsquo;ensemble du pays. \u00c0 partir de 2024, le taux r\u00e9duit de TVA de 6% sera applicable \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale, mais sous des conditions plus strictes.<\/p>\n<p>Les principaux changements:<\/p>\n<ul>\n<li>Limitation aux particuliers: Seuls les particuliers pourront b\u00e9n\u00e9ficier du taux r\u00e9duit pour leur unique r\u00e9sidence principale, avec une superficie maximale de 200 m\u00b2.<\/li>\n<li>R\u00e9alisation par un entrepreneur: Les travaux de d\u00e9molition et de reconstruction doivent \u00eatre effectu\u00e9s par un entrepreneur reconnu.<\/li>\n<li>Conditions strictes pour le maintien du taux: Le logement doit rester l&rsquo;unique et propre r\u00e9sidence du ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage pendant cinq ans apr\u00e8s la premi\u00e8re mise en service.<\/li>\n<li>Exclusion de certains groupes: Les promoteurs immobiliers, les entreprises cl\u00e9s en main et les investisseurs priv\u00e9s sont exclus du taux r\u00e9duit.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De plus, des mesures transitoires sont pr\u00e9vues pour les projets en cours, permettant aux projets ayant demand\u00e9 un permis d&rsquo;urbanisme avant le 1er juillet 2023 de b\u00e9n\u00e9ficier encore de l&rsquo;ancien r\u00e9gime, \u00e0 condition que la taxe sur la livraison du nouveau logement soit exigible au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2024.<\/p>\n<p>Cette nouvelle r\u00e9glementation aura sans aucun doute un impact significatif sur diff\u00e9rents acteurs du secteur de la construction. Les promoteurs immobiliers et les entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es dans la vente de logements neufs devront s&rsquo;adapter \u00e0 cette nouvelle r\u00e9alit\u00e9. Le gouvernement esp\u00e8re trouver avec ces mesures un \u00e9quilibre entre la stimulation de l&rsquo;habitat durable et la faisabilit\u00e9 \u00e9conomique pour les parties concern\u00e9es du secteur de la construction.<\/p>\n<p>Nous suivons de pr\u00e8s l&rsquo;\u00e9volution de la situation et vous tiendrons inform\u00e9s ! Avez-vous des questions sur la mani\u00e8re dont cela pourrait affecter votre situation fiscale ? N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 partir du 1er janvier 2024, une nouvelle r\u00e9glementation permanente pour la d\u00e9molition et la reconstruction entrera en vigueur en Belgique. 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