Onroerende inkomsten zijn de inkomsten die voortvloeien uit onroerende goederen, zoals een woning, een appartement of een grond.
Op welke wijze deze (fictieve) inkomsten berekend worden hangt af van het feit of dit onroerend goed al dan niet verhuurd is. Algemeen gesteld gelden de volgende regels:
Niet verhuurde onroerende goederen
- Voor in België gelegen goederen: kadastraal inkomen (in bepaalde gevallen verhoogd met 40 %)
- Voor in het buitenland gelegen goederen: de huurwaarde
Verhuurde onroerende goederen
- Voor in België gelegen goederen:
- Verhuurd aan particulieren: kadastraal inkomen (in bepaalde gevallen verhoogd met 40 %
- Verhuurd aan anderen dan particulieren: huurprijs + huurvoordelen
- Voor het in het buitenland gelegen goederen: huurprijs + huurvoordelen
Let wel: in een concreet geval kan een uitzondering of een afwijkende administratieve praktijk toepasselijk zijn.
Het inkomen van de eigen woning wordt vrijgesteld.