Indien u vastgoed erft, zal de fiscus de te betalen successierechten berekenen op basis van de geschatte verkoopwaarde van de woning op de datum van overlijden. U moet zelf deze waarde bepalen. De geschatte verkoopwaarde kan leiden tot discussie met de fiscus.
U kunt kiezen om voor het indienen van de aangifte (en uiterlijk voor het verstrijken van de indieningstermijn) de verkoopwaarde te laten schatten door een deskundige. U draagt hiervoor zelf de kosten. Indien u niet akkoord gaat met de schatting – bijvoorbeeld omdat u deze te hoog vindt, waardoor u ook meer successierechten zou betalen – kunt u hiervoor een rechtsvordering inleiden. Dit was recent het geval bij onderstaande rechtspraak.
Het Hof van Beroep te Gent gaf de belastingplichtigen gelijk (in die zin dat de schatting te hoog lag) en legde de gerechtskosten ten laste van de fiscale Administratie als de in het ongelijk gestelde partij (overeenkomstig artikel 1017 van het Gerechtelijk Wetboek).
Het Hof van Cassatie ging hier niet mee akkoord. Het Hof interpreteerde artikel 20 van het Wetboek van Successierechten in die zin dat de aangevers ook de gerechtskosten in geval van betwisting van de voorafgaande schatting moeten dragen, ongeacht of men al dan niet in het gelijk werd gesteld.
De zaak werd verwezen naar het Hof van Beroep te Antwerpen, dat een prejudiciële vraag stelde aan het Grondwettelijk Hof.
Het Grondwettelijk Hof oordeelde uiteindelijk dat de kostenregeling van de voorafgaande schatting het gelijkheidsbeginsel schendt, als men deze op die manier interpreteert dat niet alleen de kosten van de voorafgaande schatting, maar ook de gerechtskosten die voortvloeien uit de rechtsvordering tot de betwisting van die schatting steeds volledig ten laste worden gelegd van de belastingplichtige.
Opmerking: artikel 20 van het Wetboek van Successierechten is vandaag enkel nog van toepassing het Waals Gewest en Brussels Hoofdstedelijk Gewest. In het Vlaamse Gewest geldt een andere regeling (zie artikel 3.3.1.0.9 en artikel 3.3.1.0.9/1 VCF).
Volg Lauwers Fiscale Advocaten op LinkedIn en blijf op de hoogte van fiscaal nieuws en wetgeving.
