Sinds 1 januari 2019 bestaat de optie om, onder bepaalde voorwaarden, de verhuur van onroerende goederen te belasten. Deze optionele belastingplicht heeft het recht op aftrek van btw tot gevolg. Dit geldt ook voor btw die opeisbaar is geworden vóór 1 januari 2019, hoewel deze voor deze datum nog niet in aftrek genomen mocht worden.
Het gaat voornamelijk over de btw geheven over:
- Bepaalde werken in onroerende staat;
- Bepaalde intellectuele diensten met betrekking tot het onroerend goed, zoals bijvoorbeeld diensten van architecten en landmeters;
- Bepaalde werken die betrekking hebben op de grond, zoals bijvoorbeeld graafwerken en stabiliseringswerken.
De belasting mag in aftrek genomen worden in de aangifte met betrekking tot de eerste periode van 2019:
- De belastingplichtige onderworpen aan maandaangiftes dient dit in te dienen tegen 20 februari 2019;
- De belastingplichtige onderworpen aan kwartaalaangiftes dient dit in te dienen tegen 20 april 2019.
Indien u zelf actief bent in de bouwsector kan Lauwers Fiscale Advocaten u met kennis van zaken een duidelijk en snel advies verlenen.
