Belastingbetalers die hun spontane aangifteplicht inzake onroerende goederen niet opvolgen, kunnen een administratieve boete oplopen. Dit geldt ook voor eigendommen in het buitenland. De schalen en toepassingsmodaliteiten van deze boete zijn nu bij Koninklijk Besluit vastgesteld. Het besluit legt de boetes vast op basis van het kadastraal inkomen van het betrokken onroerend goed.
Het Koninklijk Besluit (KB) van 20 september 2023, introduceert strengere boetes voor belastingplichtigen die nalaten om spontaan bepaalde wijzigingen met betrekking tot onroerend goed aan te geven. Dit nieuwe KB is een reactie op zorgen dat belastingplichtigen niet voldoende worden gestimuleerd om aan hun aangifteplicht te voldoen, met name met betrekking tot buitenlands vastgoed. De nieuwe boetes variëren afhankelijk van het kadastraal inkomen van het betreffende onroerend goed.
Ter herinnering, belastingplichtigen moeten binnen 30 dagen melding maken van bepaalde gebeurtenissen met betrekking tot hun onroerende goederen bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie. Deze gebeurtenissen variëren van ingebruikneming, verhuring, voltooiing van wijzigingswerken tot de ingebruikstelling van nieuw materieel. Bij nalatigheid kunnen belastingplichtigen nu te maken krijgen met deze strengere boetes.
De boeteschaal is als volgt:
| Situatie | Kadastraal inkomen (KI) | Boete |
Opmerkingen |
| (A) Overmacht | Alle | Nihil | Geldt als de overtreding plaatsvond door omstandigheden buiten de wil van de belastingplichtige. |
| (B) Laattijdige of niet-aangifte van ingebruikneming, verhuring, voltooiing van de werken, etc. | < 745 EUR | 1.000 EUR | Het KI is het geschatte of herziene kadastraal inkomen op basis van de nieuwe toestand die te laat door de belastingplichtige is aangegeven of door de Administratie is vastgesteld. |
| 745 EUR ≤ KI < 2.500 EUR | 2.000 EUR | ||
| ≥ 2.500 EUR | 3.000 EUR | ||
| (C) Laattijdige of niet-aangifte van materieel en outillage | < 159 EUR | Geen boete | Het KI is het geschatte of herziene kadastraal inkomen op basis van de nieuwe toestand die te laat door de belastingplichtige is aangegeven of door de Administratie is vastgesteld. |
| 159 EUR ≤ KI < 745 EUR | 1.000 EUR | ||
| 745 EUR ≤ KI < 2.500 EUR | 2.000 EUR | ||
| ≥ 2.500 EUR | 3.000 EUR | ||
| (D) Laattijdige of niet-aangifte van zakelijk recht op buitenlands onroerend goed | < 745 EUR | 1.000 EUR | Het KB geeft geen specificatie over welk KI in aanmerking moet worden genomen |
| 745 EUR ≤ KI < 2.500 EUR | 2.000 EUR | ||
| ≥ 2.500 EUR | 3.000 EUR |
Dit nieuw koninklijk besluit is bedoeld om de vroegere algemene regeling, die voorzag in een boete tussen 50 en 1.250 EUR, te vervangen en verduidelijkt de sancties voor het niet naleven van de aangifteverplichting.
Het Koninklijk Besluit zal van kracht worden op 22 oktober 2023.
